Co nabízíme

Společnost CESORG, Centrum bytové správy spol. s r. o. má sídlo v Hradci Králové a funguje od r. 1995, pobočka v Pardubicích od r. 2002. V Hradci Králové spravujeme cca 250 byt. domů (asi 5.100 bytů), na Pardubické pobočce na sídlišti POSEIDON na Závodu míru, máme v současné době 75 bytových domů, což činí cca 2.200 bytových a nebytových jednotek. Naše firma má tedy dlouholetou praxi se spravováním bytových domů a snažíme se, abychom našim klientům mohli nabídnout co nejlepší komplexní služby v oblasti správy domu. Právě na správu domu má firma CESORG od r. 2001 ISO 9001:2008. ISO je mezinárodní certifikát kvality, který se pravidelně obhajuje. Poslední obnova proběhla v roce 2009. Firma je pojištěna na eventualitu způsobené škody při výkonu své činnosti, a to do výše 5 mil. Kč.

Vznikajícím SVJ pomáháme s prvními kroky při zakládání právnické osoby, u domů, které už jsou právnickou osobou, máme zkušenosti s přebíráním od jiných správců, od kterých k nám přecházejí. Také máme ve správě nově postavené bytové domy.

Vedeme pro Družstva a Společenství vlastníků podvojné účetnictví, od firmy SWAN pod Windows máme  bytový program, ve kterém zpracováváme předpisy, platby – i přes SIPO, vyúčtování a sledujeme samozřejmě dlužníky. Měsíčně předáváme výboru SVJ účetní uzávěrku včetně již zmíněných dlužných plateb a upomínek, rozvahu, výsledovku, pokladní knihu, knihu faktur, přehled (saldokonto) neuhrazených faktur a přehled čerpání fondu oprav (eventuelně po dohodě s výborem či představenstvem další sestavy). Dle zákona provádíme vyúčtování zálohových plateb za předchozí rok, zpracováváme formuláře pro finanční úřad. V případě výplaty odměn statutárním zástupcům zpracujeme mzdy včetně odvodů pro zdravotní pojišťovny.

Finanční prostředky si SVJ i družstvo spravuje samo – my nemáme přístup ani na účet ani do pokladny. My za svoje služby fakturujeme, tak jako ostatní dodavatelé.

Ve všech oblastech úzce spolupracujeme s výborem (představenstvem), pokud naše služby nestačí, kontaktujeme další firmy, které jsou na tu určitou činnost zaměřeny. Fungujeme jako poradci, máme databázi firem a dodavatelů na různé práce a služby, které mohou SVJ v průběhu roku potřebovat. Pomáháme výboru s přípravou výběrových řízení, pokud mají zájem. Zpracováváme daňová přiznání, vyúčtování daní, ale také změnu na obchodní rejstřík (změna ve výboru), pomáháme s organizací shromáždění vlastníků.

Pravidelně absolvujeme školení vztahující se ke změnám v účetnictví, právu či správě domu.

Technickou oblast má na starost ing. Miroslav Horáček, který je v úzkém kontaktu se členy výboru, zajišťuje pravidelné revize včetně odstranění závad. K dispozici má velkou databázi firem na různé opravy a údržbu v domě, se kterými spolupracujeme, pravidelně navštěvuje jednotlivé domy (po dohodě s výborem).

Pokud byste měli zájem o naše služby, navrhuji osobní schůzku, kde Vám rádi zodpovíme veškeré dotazy. To vše zcela nezávazně.

Irena Morchová      
vedoucí střediska